Камерная коллекция из 18 частных резиденций на побережье Финского залива, в городской черте Петербурга.
«Резиденции Присутствия» — камерный посёлок в Лисьем Носу, на Приморском шоссе. В коллекции 18 частных резиденций: у каждой отдельный вход, свой земельный участок и своя территория вокруг. Это не секция в доме и не загородный посёлок за городской чертой — адрес остаётся петербургским.
Каждая резиденция разложена на три уровня. Общие комнаты, приватные спальни и гостевая часть расходятся сами собой, без перегородок поперёк и без тесноты. Террасы продолжают комнаты наружу, а эксплуатируемая кровля добавляет ещё один уровень, которым можно пользоваться.
Дома построены по монолитной технологии, фасадные материалы подбирали под сосновое окружение: камень, дерево, тёмный металл. Резиденции подключены к городским инженерным сетям, при этом в каждой стоит собственный газовый котёл — отопление не зависит от общего графика.
У резиденций есть имена — они взяты от мест культурного и духовного наследия. Форматы отличаются: есть посветлее и попросторнее, вплоть до самого большого, где планировку собирают под себя. Свободные резиденции и цены по ним мы присылаем на дату обращения.
Панорамное остекление убирает границу между домом и лесом: свет меняется вместе с погодой, и это видно из любой комнаты.
Резиденции стоят между сосен, и архитектура сделана под это: горизонтальные объёмы, широкие выносы, спокойная палитра. Дом не спорит с лесом и не прячется в нём — он держит свою геометрию, а вечером её подчёркивает подсветка.
Фасады собраны из камня, дерева и тёмного металла. Это материалы, которые переносят балтийскую погоду и стареют достойно: у камня и дерева нет вида, который через пару сезонов начнёт просить ремонта.
Остекление — панорамное, со сдвижными выходами на террасы. Высокие потолки и окна в пол дают то, ради чего сюда и едут: свет, воздух и сосны прямо в комнате, а не на фотографии.
Оконные и раздвижные системы — алюминиевые, ALUTECH. Внутри резиденции проложены городские сети, но топит её собственный газовый котёл.
Территория посёлка закрытая: попасть внутрь может тот, кого здесь ждут. Машины не ищут место у ворот — у каждой резиденции свои парковочные места на участке.
Сосны на территории сохранены, а не высажены заново. Это видно сразу: взрослые деревья дают тень и тот самый запах, ради которого сюда переезжают из центра.
18 резиденций — это камерный масштаб. Соседей столько, что их узнаёшь в лицо, и при этом каждый двор остаётся своим: участки разведены, окна не смотрят друг в друга в упор.
У каждой резиденции есть террасы и выход на кровлю. Летом это отдельная жизнь на воздухе — завтрак, ужин, вечер с видом на верхушки сосен.
Район и что рядомАдрес — посёлок Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 26а.
Это частная резиденция: отдельный вход, собственный земельный участок и три уровня внутри. Секций, общих подъездов и лестничных клеток здесь нет. При этом адрес городской — посёлок Лисий Нос входит в Приморский район Петербурга.
В коллекции 18 резиденций. Это камерный масштаб: соседей немного, и территория не превращается в поток машин и людей. Какие из резиденций свободны сейчас, присылаем письменно — список меняется.
У каждой резиденции свой земельный участок. Как именно он оформляется по выбранному дому, мы показываем по документам до брони: это первое, что нужно проверить в таком формате, и мы не просим верить на слово.
Все резиденции подключены к городским инженерным сетям. Отопление собственное — газовый котёл в каждой резиденции. Электрическую мощность по конкретному дому называем письменно.
Объём готовности отличается от дома к дому. Что уже смонтировано и что остаётся на отделку, мы разбираем по договору на конкретную резиденцию — до того, как вы вносите деньги.
Форматы разные: от светлой резиденции до самой просторной, где планировку собирают под себя. Точные площади и планировочные решения по свободным домам присылаем подборкой — общей таблицей по коллекции их называть неправильно.
Цена зависит от формата, участка и объёма готовности, поэтому единой строкой её не назвать. Мы присылаем цены на свободные резиденции на дату обращения и объясняем, из чего каждая складывается.
У каждой резиденции есть собственные парковочные места на закрытой территории. Искать место у ворот или на шоссе не нужно, гостевую парковку показываем на генплане.
Да, территория посёлка закрытая. Как организован въезд и кто обслуживает территорию, показываем на месте — это лучше один раз увидеть, чем прочитать в описании.
Да. Сначала разбираем, что вам важно, потом показываем выбранные резиденции в Лисьем Носу. На месте видно то, чего не видно на рендере: как стоят дома относительно друг друга, куда выходят окна и что за соседним забором.
Посёлок стоит на Приморском шоссе, в городской черте Петербурга. Дорога идёт в обе стороны — в город и к курортным пригородам. Сколько занимает путь именно от вашего адреса, лучше проверить в будний день: мы показываем дорогу по пути на просмотр.
Цена для вас та же, что напрямую у застройщика — нашу работу оплачивает он. Разница в том, что мы сравниваем резиденции между собой, называем минусы выбранной до брони и ведём сделку до ключей.
Пришлём генеральный план, свободные резиденции с планировками и цены по каждой. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём генеральный план, свободные резиденции и условия по каждой. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
